滨江半岛小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 滨江半岛小区位于右江区右江板块，小区由广西龙湾房地产开发有限公司开发；小区共有22栋楼，为多层住宅楼，小区的容积率为3.99；小区户型为3-4居室，小区户型面积约105㎡-132㎡，适合改善置业人群；小区整体环境比较好，道路上比较整洁。
小区优缺点
优点- 小区靠近梦之岛购物中心，方便居民逛街购物；
- 小区附近有百色市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区附近有加油站，有一定的安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近那毕大道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.8 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约114m有滨江半岛公交站，该站停靠7路、8路内环、8路外环等公交车；距离小区约m有公交站，该站停靠公交车；距离小区约299m有八一小希望小学路口公交站，该站停靠7路公交车，居民乘公交出行比较方便；临近小区约233m有环岛三路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.9 分
高于88%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.0
105个
附近幼儿园
22个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约402m有百色市龙华伟才幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约477m有八一希望小学，该小学是公立学校；距离小区约1.6km有广西百色市第五中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便学生就读。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内绿植种类比较多，生长的茂密且整齐，花园旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，搭配了深褐色的涂料；小区整体外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有22栋楼，为多层住宅楼，容积率为3.99；小区户型为3-4居室，小区户型面积约105㎡-132㎡，适合改善置业人群。
出入口
小区有1个出入口，东门位于滨江半岛东门（环球商业中心东北），机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员会及时维护小区墙面和路面，按时维护检修健身娱乐设施，保障居民使用时的安全，能够及时回答业主的问题，定期修剪、浇灌绿植树木，保持景观层次分明；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，保持干净的环境。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为广西印象物业服务有限责任公司。
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.6 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
10.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有梦之岛购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约804m有华润万家(城东大道店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约153m有酸菜鱼专卖店，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.5km有百色市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约352m有韦燕诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约147m有一心堂药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约362m有龙景农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约255m有广西北部湾银行(百色分行)，方便居民办理理财业务；距离小区约246m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约878m有半岛公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约1km有那毕派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约2.2km有百色市人民政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约282m有迪斯迪ktv(百色环球旗舰店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约368m有迈尚健身(龙景市场店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约1.3km有中影国际影城(百色恒宁广场店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻或3口之家，建议选择105㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于改善置业型人群，建议选择132㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、公园、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区附近交通便捷，能够吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售。
租房建议
对于家庭成员比较多的家庭，建议选择105㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住；对于单身的年轻人，可以选择与人合租105㎡左右的3居室，可以分摊房租费和物业费等相关费用，减轻经济压力。
用户评价
7.8 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所齐全，居民上班出行比较方便，下班后可以得到很好的放松和娱乐；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为年轻人，上班族居多；小区有较多3代同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间比较熟悉，关系比较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.23元/m³
- 第二阶梯4.26元/m³
- 第三阶梯5.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5283元/度
- 1-10千伏0.5233元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.44元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费